抵押担保合同

抵押人：(以下简称甲方)

抵押权人：(以下简称乙方)

被担保方： (以下简称丙方)

为确保乙丙双方 年 月 日签订的 合同 (以下简称主合同 )的履

行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押为丙方提供担保。乙方经

审查，同意接收甲方的财产抵押。甲方丙三方经协商一致，按以下

条款订立本合同：

一、甲方同意以其名下拥有的位于（ ）的 (房屋或地

块的土地使用权)抵押给乙方，赋予乙方以第一优先抵押权，作为丙

方履行主合同义务的担保。

二、如果丙方末能按主合同规定期限内返还乙方投资本金和投资

收益，则乙方可以将甲方抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财

产所得的价款抵偿乙方投资本金和投资收益(包括丙方末付而应付的

货款及其超期支付的利息、违约金、损害赔偿金及乙方为实现债权

所引致的一切有关费用)。处理抵押财产所得价款，不足以偿还主合

同债务的，乙方有权采取合法手段向丙方另行追索。

三、 抵押登记

1、 自本合同签订之日起 30 日内，由甲、乙双方向抵押财产所在

地的有关政府管理部门办理抵押登记手续，丙方应提供协助;

2、 甲方应在签订本合同之日将有关该抵押财产的《国有土地使

用证》或《房屋产权证》等相关资料正本交予乙方收执和保管;

3、 所有因抵押登记、保管所需费用由甲方负责承担。

四、 抵押保险

1、 甲方应按乙方要求，对抵押财产办理财产保险，并将保险单

正本交乙方保存。投保期限应长于主合同的期限。若主合同期限延

长，甲方须办理延长投保期的手续。保险财产如发生灾害损失，乙

方有权从保险赔偿中优先收回丙方的欠款。在任何情况下，乙方的

保险第一受益身份和支配保险金的权利不受人的侵犯废止。

2、 甲方负责缴付保险费;

3、 抵押财产的损毁不影响甲方的担保责任减低。如因末获保险

赔偿或保险偿数额不足时，乙方有权向丙方追偿;

4、 乙方可以不需先行索保险赔偿金，即可直接向丙方索赔。

五、 抵押解除

1、 当主合同终止或被解除以及丙方已经完全履行主合同及本合

同项下的所有义务，甲、乙双方即可向有关政府管理部门办理注销

抵押登记手续，抵押关系至此终止。乙方应在丙方付清所有款项 30

日内将抵押财产的证件正本退还甲方;

2、 所有有关解除抵押关系的费用由甲方支付。

六、 抵押财产的处分

(一) 丙方有下列情况之一的，乙方即可对抵押财产进行处分：

1、 丙方违反主合同或甲方违反本合同之任何条款;

2、 丙方发生解散、破产或被依法撤销而又无人代其承担债务

的。

(二) 处分方式：乙方可以选择如下之一的方式处分：

1、 与甲方协议折价转让;

　2、 甲方在此不可撤销地同意并授权乙方变卖或者拍卖该抵押财

产，并以所得的价款受偿;

3、 以乙方认为合适的市值租金出租部分或全部的抵押财产，并

收取租金和其它受益受偿;

4、 乙方向乙方营业所在地的人民法院提起诉讼。

(三) 处分抵押财产的受偿顺序和分配原则：

1、 支付因处分抵押财产所需的一切费用(包括支付代管人或代理

人的费用及报酬);

2、 偿还丙方所欠乙方全部本金和投资收益(包括丙方末付而应付

的货款及其超期支付的利息、违约金、损害赔偿金及乙方为实现债

权所引致的一切有关费用)等;

3、 在扣除上述款项后，如有余款，乙方须将余款交还甲方。

(四) 甲方同意，乙方依据上述规定处分抵押财产时，有权签署有

关抵押财产的买卖、出租之文件和合约，有权出具收据或文件。

(五) 乙方按本合同规定处分抵押财产，甲方不得为此提出损失赔

偿。

七、 特别约定事项

在下列情况下：

1、 丙方违反主合同或甲方违反本合同之任何条款规定；

2、 甲方的财产遭受或者可能遭受扣押或没收;

3、 丙方无偿还能力或可能破产;

4、 甲方放弃该抵押财产;

5、 丙方发生其它重大变化而影响其履约能力，乙方认为有必要

时。乙方有权采取以下任何一项或多项措施：

1、 要求甲方和丙方限期纠正违约行为;

2、 要求甲方采取补救措施;

3、 依本合同第六条第(二)款方式处分抵押财产。

八、 甲方声明及保证

1、 保证履行本合同及丙方履行主合同项下义务;

2、 向乙方提供的一切资料均真实可靠，无任何假造和隐瞒之

处，所提供的抵押财产在本合同签订前，末转让、抵押予以任何

单位或个人;

3、 保证在占管抵押财产期间维护抵押财产的整齐及完好状况(正

常损耗除外)，不改变其使用性质;

4、 如部分或全部的抵押财产发生毁损，无论任何原因所致，亦

无论任何人的过失，均由甲方负全部责任，并须向乙方赔偿由此

面引起的一切损失。同时，甲方须迅速将情况通知乙方，并应尽

最大努力防止损失的扩大;

5、 因抵押财产贬值或不能、不足以履行其担保义务时，甲方有

责任重新提供或增加担保以弥补不足;

6、 末经乙方书面同意，甲方不可将本合约项下的部分或全部抵

押财产再抵押、出售、出租、赠与、转让、抵销债务、托管、转

借或以任何方式处置。

7、 当甲方征得乙方书面同意将抵押财产出租时，甲方必须与承

租人认立租约，租约内必须订明甲方有违反本合同规定时，由乙

方发函通告承租人迁出抵押财产日起计算 30 日内，承租人即须无

条件迁出;

8、 准许乙方及其授权人，在任何合理时间内进入抵押物，以便

查验;

9、 在更改地址时应立即通知乙方;

10、 按时缴交有关抵押财产的任何税费;

11、 如有任何诉讼、仲裁或传讯，可能对甲方或其任何财产不利

影响时，保证及时以书面通知乙方;

12、 按照乙方合法要求，采取一切措施及签订一切有关文件，以

确保乙方的合法权益;

13、 甲方如发生合并，由变更后的机构承担本合同项下义务 ;如

甲方发生分立，由变更后的机构共同承担本合同项下义务，并承

担连带责任。若甲方违反上述声明及保证，甲方同意乙方可按第

七条所述处理方式进行违约处理。

九、 涉及本合同有关税费，均由甲方负责承担。

　十、 本合同有效期内，乙方对甲方或丙方的任何违约或延误行

为给予的任何宽容、宽限或延缓执行，均不能损害、影响或限制乙

方依主合同和本合同中应享有的一切权益和权利，不能作为乙方对

甲方或丙方任何违反主合同及本合同之行为的许可，亦不能视作是

 

第三方担保合同 下载链接: https://u253469.ctfile.com/fs/253469-231952273

欢迎关注 “找知博客 ” 获取更多,如链接失效,请微信博主

微信号: slvx399399(司令微信首字母缩写+399399)