家居装饰装修工程单项承包合同
合同编号：
发包方（简称甲方）：
承包方（简称乙方）：
依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规，结合家庭居室装饰装修施工的特
点，为明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，双方在平等、自愿协商一致的基础上，就甲
方的居室装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
第一条 工程概况
1、 工程地点： 。
2、 工程面积： 。
3、 工程承包项目： 。
4、 工程承包方式： 。
5、 工程期限 天。
6、 开工日期 年 月 日
第二条 甲方责任
1、 甲方指定 先生(或女士)为本工程甲方代表，负责与乙方工作的联络及交接协
调，代办各种证件等。
2、 甲方在工程开工之前，要向乙方详细讲解图纸及施工质量的要求，如果甲方的图纸与工
程现场有误，乙方应及时通知甲方进行修改，如甲方不及时修改，造成损失由甲方负
责。
3、 甲方如有增加工程施工项目的要求，要及时通知乙方到现场讲解施工意图，双方谈好价
格，并做好笔录，以便工程结算。
4、 甲方在工程开工前，负责乙方工人入场施工创造条件，甲方到相关部门做好装修审批手
续，提供施工期的水源、电源。
5、 甲方在施工期间要经常到施工现场，查看工程质量，工程施工安全等问题，如发现问题
应及时提醒乙方负责人。
6、 甲方在施工期间，要及时提供施工所用的材料，不得拖延时间，如造成工地没有材料而
停工现象，误工费由甲方负责。
第三条 乙方责任
1、 乙方在施工中应严格执行安全施工操作规程、防火规定、施工规范及质量标准，按期
保质完成全部工程。
2、 严格执行有关施工现场管理的规定，在用电过程中要认真操作，不能擅自乱拉、乱
接、如造成工程事故、及人身安全问题，由乙方负全部责任。
3、 乙方在高空做业情况下，一定要检查脚手架、木架、及木楼梯的牢固状况，如发现不
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牢固有松动情况，要及时修改、加固，如不修改加固造成人身安全等一切责任由乙方
负责。
4、 乙方要保护好原居室内各项设施施工使用功能、保证居室内水电、及上下水管道的畅
通，因施工引起的损坏应负责修复，并保护施工现场整洁，每个班组都要及时清理自
己施工造成的垃圾，如施工垃圾没有及时清理，造成别的班组误工、及工程成品损
坏，由当事施工班组负责。
5、 乙方在施工过程中，一定要按图纸施工，在不明确的情况下要及时通知甲方到现场讲
解，如乙方擅自做主，造成损失由乙方负责，每个班组在施工中都要对别的工程成品
加于保护，不能破坏别的班组施工成品及半成品，如有损坏应负全部责任。
6、 每个施工班组在开工之前，要认真看清图纸详细计算施工用的材料，如造成材料的浪
费及损坏现象由乙方负责。
7、 工地严禁偷窃行为，如发现偷窃材料及工人的钱财现象，按偷窃的价格 10 倍处罚，
处罚款在工程款中扣除，举报者按偷窃所罚款的 50%给于奖励。
8、 乙方工地承包后要按时保质完成工程，在材料到位及水电到位的情况下不得拖延，如
故意拖延工期，甲方有权终止合同，造成施工损失由乙方负责。
第四条 质量标准
双方约定本工程施工质量验收标准按中华人民共和国和国家标准〈〈建筑装饰装修工程
质量验收规范〉〉GB50210-2001。
施工过程中对工程质量发生争议时，由省质监局认可的工程质量检测站对工程质量予以
认证，经认证工程质量不合格，认证过程支出的相关费用由乙方承担，如经认证工程质量合
格，认证过程支出的相关费用由甲方承担。
第五条 工程验收和保修
双方约定在施工过程中，分下列几个阶段对工程质量进行验收。
1、 墙体砌砖，室内分割完工、水电、管道及其他隐蔽工程完工。
2、 泥水、木工、工程完工。
3、 油漆工程完工、竣工、整体验收。
4、 在各阶段验收时，乙方应提前两天通知甲方验收，甲方分阶段验收，若在验收过程中，
发现乙方没有按规范施工，造成工程质量问题，及时通知乙方修改，所有返工造成损失
由乙方负责。
5、 住宅工程保修责任，水电为五年，其他项目为两年，在保修期间出现质量问题，乙方在
接到通知后 24 小时进行修理。如水电问题应在接到通知后两小时到现场修理，如业主
使用不当造成损失，费用由业主负责，如工程材料问题，费用由甲方负责，如工程施工
质量问题，费用由乙方负责。
第六条 工程付款方式
双方谈好价格后，乙方开工一星期后，甲方应付乙方生活费，工程进展过半，甲方应付
乙方工程完成量的 30%，工程结束，甲方应付乙方工程总量 80%工程款，工程验收后，甲方
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应付乙方工程总量的 95%工程款，余款 5%在工程验收后一年付清。
本合同未尽事宜，经双方协商后可另定补充协议，补充协议与本协议共有同等的法律效
力。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
甲方身份证号： 乙方身份证号：
甲方电话： 乙方电话：
签约日期：
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