商场租赁合同

出租方（简称甲方）：甘肃京瑞投资管理有限公司
承租方（简称乙方）：城关区甘家巷粤港小厨
根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协
商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：
第一条 租赁范围及用途：
甲方同意将位于兰州市城关区甘家巷 34 号的高层综合商住楼第二层商铺，实际使
用营业面积 470 平米，在良好及可租赁的状态下租给乙方使用。
第二条 租赁期限为十年，自 2015 年 4 月 1 日起至 2025 年 3 月 31 日

止。

第三条 租金、保证金：

1 租金为 90 元/平米/月。每月租金为人民币 42300 元（大写：四万两千三佰元

整 ）；租金每月一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租，以后

每月租金均在当月 ____1___日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭

证。

2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同

之日交纳人民币(大写)十万元整（100000 元）作为房屋使用保证金。待合同期满后乙

方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利

息）。
第四条 设施及费用承担：
1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。
2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生
损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
3、乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶。
第五条 甲方责任和义务：
1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。
2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。
第六条 乙方责任和义务：
1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不
得从事违法乱纪活动。
2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对
该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意。
3、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、

1

联营或其他有损甲方利益的行为。
4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方
房屋的，由乙方负责。
5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同
期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。
第七条 合同的解除
本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。
1、租赁期届满。
2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。
3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。
4、政府强制征收或拆除该房屋的。
5、乙方迟延交付房租超过 10 天的。
第八条 违约责任
任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的________违约金，并赔
偿其他的一切损失和费用。
第九条 补充约定：
承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提

前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，

甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间
的租金。
第十条 甲方应提供产权证（或具有出租权有效证明）、身份证明（营业执照）
等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅
供本次租赁合同使用。
第十一条 本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方
均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。
第十二条 本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条
款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十三条 本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方签字（盖章）：

乙方签字（盖章）：

地址：
年 月 日

地址：

年 月 日

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