房屋租赁合同
出租方：
承租方：
（以下简称甲方）：
（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、
《城市房屋租赁管理办法》等相关法律法规的规定，在乙方完全了
解甲方所出租房屋现状的前提下，甲、乙双方在平等、自愿的基础
上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋之事宜，签
订如下协议，以资共同遵守。
第一条房屋现状
1、 租 赁 房 屋 座 落 于 济 南 市 槐 荫 区 经 一 纬 九 路 港 商 业 广 场
_________。
2、租赁房屋建筑面积______平方米。
3、租赁房屋内已安装水、电设施，已具备使用条件。
第二条租赁期限、用途
1、该房屋租赁期为：____个月。自____年__月___日起至____年__
月___日止。租金按季交纳，由乙方于每季最后一个月底前 5 天向甲
方预交下一季的租金。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为___________使用。
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
乙方如要求续租，则必须在租赁期满三个月之前书面通知甲方，
经
甲方书面同意后，可重新签订租赁合同。
第三条 租金及支付方式
该房屋每年租金为人民币 ______元（大写： ___万 ___仟 ___佰 __元
1
整）。
第四条 租赁期间水电及其他费用
1、乙方应在规定期限内向甲方交纳租赁房屋期间水、电等费
用。
逾期五天未交，甲方有权给予停水停电。接水或接电须经水、电管
理部门及甲方同意，否则一切后果自负。
2、在租赁期内，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目
但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
3、乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋押金 _______元
整。
待租赁期满，若乙方不存在拖欠甲方费用、破坏房屋设施等违约情
形，
甲方在与乙方办理完房屋交接、结清所有费用后全部退还；若乙方
存在违约情形，则甲方可直接在房屋押金中抵扣相关费用，若仍不
足以弥补甲方损失，甲方仍可要求乙方继续承担甲方各项损失。
第五条房屋修缮与使用管理
1、在租赁期内，该房屋的正常维修由甲方负责，水电等附属设
施的维修由乙方负责（电：闸刀以内，水：阀门以内）。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费
用，由乙方承担并负责赔偿损失。租赁期间，工商登记管理、防火
防盗、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地
有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查，因使用该房屋
所引起的人身、财产损害赔偿责任均由乙方自行承担。
2
2、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响
的设备．设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的
书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附
于房屋的装修归甲方所有，乙方不得破坏和拆除。
第六条合同的变更、解除与终止
l、双方可以协商变更或终止本合同。
2、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，
收回出租房屋；
(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用 10 天以
上。
(7)逾期交纳房租 10 天以上。
3、租赁期满，合同自然终止。
4、因不可抗力因素或房屋被拆除导致合同无法履行的，合同终止。
5、其他情形。
第七条 房屋交付及收回时验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施处于能够正常使用状态。
2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异
议应当场提出。当场难以检测判断的，应于___日内向对方主
3
张。
3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还
甲方。
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不
得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，
甲
方有权处置。
第八条 违约责任
1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合
同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的____%向甲方支付违约
金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至
达到弥补全部损失为止。
(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；
(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；
(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动；
(4)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用 10 天以上；
(5)逾期交纳房租 10 天以上。
2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，
每逾期一天，则应按上述费用总额的 ___%支付甲方滞纳金。
3、在租赁期内，乙方未经甲方同意， 中途擅自退租的，乙方应该
按合同总租金的____%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足
弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的__倍支
4
付滞纳金。
5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一
日应向甲方支付原日租金一倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归
还
给甲方造成的损失。
第九条 免责条件
l、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、
乙双方互不承担责任。
2、因国家、地方政策等变更或相关行政、执法机关等要求或甲方
进行重新规划、调整等类似原因，需要拆除或改造租赁房屋
的，
乙方无条件搬出，甲、乙双方互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足
整月的按天数计算，多退少补。
4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
第十条
本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。
补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效
力。
第十一条 争议解决
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商
或调解解决不成的，依法向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十二条 本合同自双方签字或盖章后生效。
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