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房屋租赁合同 出租方: 承租方: (以下简称甲方): (以下简称乙方): 根据《中华人民共和国物权法》、《中华…

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房屋租赁合同

出租方:

承租方:

(以下简称甲方):

(以下简称乙方):

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、

《城市房屋租赁管理办法》等相关法律法规的规定,在乙方完全了

解甲方所出租房屋现状的前提下,甲、乙双方在平等、自愿的基础

上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋之事宜,签

订如下协议,以资共同遵守。

第一条房屋现状

1、 租 赁 房 屋 座 落 于 济 南 市 槐 荫 区 经 一 纬 九 路 港 商 业 广 场

_________。

2、租赁房屋建筑面积______平方米。

3、租赁房屋内已安装水、电设施,已具备使用条件。

第二条租赁期限、用途

1、该房屋租赁期为:____个月。自____年__月___日起至____年__

月___日止。租金按季交纳,由乙方于每季最后一个月底前 5 天向甲

方预交下一季的租金。

2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为___________使用。

3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。

乙方如要求续租,则必须在租赁期满三个月之前书面通知甲方,

甲方书面同意后,可重新签订租赁合同。

第三条 租金及支付方式

该房屋每年租金为人民币 ______元(大写: ___万 ___仟 ___佰 __元

1

整)。

第四条 租赁期间水电及其他费用

1、乙方应在规定期限内向甲方交纳租赁房屋期间水、电等费

用。

逾期五天未交,甲方有权给予停水停电。接水或接电须经水、电管

理部门及甲方同意,否则一切后果自负。

2、在租赁期内,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目

但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。

3、乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋押金 _______元

整。

待租赁期满,若乙方不存在拖欠甲方费用、破坏房屋设施等违约情

形,

甲方在与乙方办理完房屋交接、结清所有费用后全部退还;若乙方

存在违约情形,则甲方可直接在房屋押金中抵扣相关费用,若仍不

足以弥补甲方损失,甲方仍可要求乙方继续承担甲方各项损失。

第五条房屋修缮与使用管理

1、在租赁期内,该房屋的正常维修由甲方负责,水电等附属设

施的维修由乙方负责(电:闸刀以内,水:阀门以内)。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费

用,由乙方承担并负责赔偿损失。租赁期间,工商登记管理、防火

防盗、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地

有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查,因使用该房屋

所引起的人身、财产损害赔偿责任均由乙方自行承担。

2

2、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响

的设备.设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的

书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,依附

于房屋的装修归甲方所有,乙方不得破坏和拆除。

第六条合同的变更、解除与终止

l、双方可以协商变更或终止本合同。

2、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,

收回出租房屋;

(1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。

(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。

(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

(4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。

(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用 10 天以

上。

(7)逾期交纳房租 10 天以上。

3、租赁期满,合同自然终止。

4、因不可抗力因素或房屋被拆除导致合同无法履行的,合同终止。

5、其他情形。

第七条 房屋交付及收回时验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施处于能够正常使用状态。

2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异

议应当场提出。当场难以检测判断的,应于___日内向对方主

3

张。

3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还

甲方。

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不

得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,

方有权处置。

第八条 违约责任

1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合

同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的____%向甲方支付违约

金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至

达到弥补全部损失为止。

(1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;

(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;

(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动;

(4)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用 10 天以上;

(5)逾期交纳房租 10 天以上。

2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,

每逾期一天,则应按上述费用总额的 ___%支付甲方滞纳金。

3、在租赁期内,乙方未经甲方同意, 中途擅自退租的,乙方应该

按合同总租金的____%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足

弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。

4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的__倍支

4

付滞纳金。

5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一

日应向甲方支付原日租金一倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归

给甲方造成的损失。

第九条 免责条件

l、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、

乙双方互不承担责任。

2、因国家、地方政策等变更或相关行政、执法机关等要求或甲方

进行重新规划、调整等类似原因,需要拆除或改造租赁房屋

的,

乙方无条件搬出,甲、乙双方互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足

整月的按天数计算,多退少补。

4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

第十条

本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。

补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效

力。

第十一条 争议解决

本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商

或调解解决不成的,依法向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条 本合同自双方签字或盖章后生效。

5

 

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作者: 于老大

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