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经济特区房屋租赁合同书   出租方:      (简称:甲方)  地址:        电 话:       …

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经济特区房屋租赁合同书

  出租方:      (简称:甲方)  地址:        电

话:      

  承租方:      (简称:甲方)  地址:        电

话:      

  为了发展特区的经济建设,提高单位或个人房屋的使用率,现根据国家和省、

市的有关法规,经甲乙双方充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下:

  一、甲方将座落在×××市    区     路(村)    街(坊) 

号的房屋,建筑面积 平方米,(  房  厅或间)出租给乙方,作   

使用。

  甲方将座落在×××市    区   住宅   幢  号的房屋。建筑面

积   平方米,(  房   厅或 间)出租给乙方,作 使

用。

  二、租期从 年  月  日起至 年  月  日止(即:

年  月)。

  三、乙方每月(季)向甲方缴纳租金人民币   元整,并于当月(季)初   

天内交清。

  四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付三个月房租   元,作为

履约保证金,合同期满后退还给乙方。

  五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由  

方负责交纳;水电费、卫生费、房屋管理费由   方负责交付。

  六、乙方必须依约交付租金,如有拖欠租金,每天按租金额20%加收滞纳金;

如拖欠租金达三个月以上,甲方有权收回房屋,并有权拒绝返还履约保证金。

  七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,乙方因故意或过失造成租用房屋和

配套设备的毁损,应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。

  八、甲方应负责出租房屋的正常维修,或委托承租方代行维修,维修费在租金

中折算;若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,乙方不负责任,并负责赔

偿乙方的经济损失。

  九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止,双

方有关问题可按有关法律处理。

  十、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方要收回房屋,必须提前

三个月书面通知乙方并取得同意,同时应双倍返还履约保证金;如乙方需退房,也

必须提前三个月书面通知甲方并征得同意,同时不得要求返还履约保证金。

  十一、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋转租给第三方;租赁期届满

或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前三个月与甲方协

商,若逾期不还又未续租,甲方可直接向房屋租赁管理部门申请调解或起诉人民法

院处理。

  十二、本合同如有未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具

有同等效力。

  十三、本合同如在履行中发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决;协商不成,可

请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。

  十四、本合同可经公证处公证,合同一式   份,甲乙双方各执一份,公

证处一份,税务部门一份,房屋租赁管理部门一份,均具有同等法律效力。

  出租人:      (签名盖章)

  承租人:      (签名盖章)

   年  月  日签订于×××市

  经办单位:      (签名盖章)

  经办人:      

   年  月  日

 

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作者: 于老大

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