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2018-02-17 | 分类:其它合同 | 评论:0人 | 浏览:199次

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编号:

怀 柔 区

农 村 土 地 租 赁 合 同 书

1

怀柔区农村合作经济经营管理站印制

租 赁 合 同

一、 订立合同双方:

出 租 方(以下简称甲方):

法定代表人:  

承 租 方(以下简称乙方):

法定代表人: 

工商注册号:  

二、 承租方式:  公开协商并经村民代表大会通过

三、 租赁期限:自 年 月 日起至 年 月 日止,租期共

年。

四、 租赁项目名称、位置及数量:

2

1、 项目地点位置(四至):。

2、 项目(含所属物)数量:

项目

单位

数量

备注

见四至勾图 以附件“四至勾图”为准

见四至勾图 以附件“四至勾图”为准

以附件“四至勾图”为准

五、 租赁用途:  种植、农业观光,旅游开发。

六、 租金交付期限及交付方式:

1、租赁费总计金额:。

2、交付期限、地点及交付方式:

交付期限:

交付地点:

交付方式:现金或支票。

3、延期不交租金处理办法: 按一年期银行同期贷款利

率支付违约金 。

七、 租赁期内完成指标: 完成政府批复的相关设施及地上物

3

建设。    

八、 双方权利义务:

(一)出租方的权利和义务:

(1) 依法享有土地的所有权。

(2) 享有依照合同约定期限监督指导的权利。

(3) 享有按照合同约定按时收取租金的权利。

(4) 有按照合同约定有偿为承租方提供服务的义务。

(5) 有协助承租方办理审批手续的义务。

(6) 法律、法规规定的其他权利和义务。

(二)承租方的权利与义务

(1)在承租期内享有承租范围内土地及所属地上物的经营

权、收益权。

(2)经出租方同意,在承租期内享有依法流转权。

(3)依照合同约定,有按期向甲方交纳租赁费的义务。

(4)在承租期内有对所租土地进行建设及经营管理的权利。

(5)在承租期内非政府批准不得改变土地使用性质。

(6)依法享有国家政策支持及资金补贴的权利。

(7)法律、法规规定的其他权利和义务。

4

九、合同期满资产处理方法:

 合同期满,在同等条件下,乙方有优先承租权;如承租方

不再续租,承租区域内的地上物补偿双方另行协商。

十、违约责任

(1)变更或解除合同,必须经双方协商同意;任何一方擅

自变更或解除合同,均视为违约。由违约方向守约方支付违约

金人民币壹仟万元整,财产损失另行评估认定,按责赔偿。

(2)任何一方未按合同约定履行,均视为违约,由违约方

向守约方支付违约金和赔偿金。

十一、双方议定其它事项:

(1)出租方有协助承租方办理相关手续和协调村民的义务;

(2)承租方在租赁期限内,如取得政府批准,可以改变土

地性质,并按土地使用性质履行征地合同;改变土地性质所发

生的费用由承租方自行承担。如政府批准改变土地使用性质,

因征地需支付给出租方及其村民所征土地的征地补偿总额(包

5

 

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