交通银行外汇商品房抵押贷款合同

　　（暂行）

　　贷款人（抵押权人）： 　　分行

　　法定地址：　　　 　　　　电话

　　法定代表： 　　　　　　　电话

　　借款人（抵押人） 　　　　电话

　　住址： 　　　 　　

　　本人有效身份证编号：

　　借款人为购买　 　（以下称“房产商”）的　 　

（以下称“房产”），向贷款人申请贷款，根据《中华人民共和国民法通则》、《中

华人民共和国经济合同法》以及交通银行有关业务办法的规定，经双方协商同意，

订立以下条款，共同遵守。

　　第一条　贷款币种、金额和期限

　　1.1　贷款币种：

　　1.2　贷款最高额为　 　元（大写

元）整。

　　1.3　贷款期限：

　　贷款期限为　　 年。自 年　　月　　日至 年　　月　　

日止。分　　期等额归还。

　　第二条　利率和利息的计算

　　2.1　贷款利率为“伦敦银行同业拆放利率”加　 　个百分点（ＬＩＢＯＲ＋　

％）。每期计息日的　　的LIBOR为　 　贷款利率的LIBOR，但每笔放款的第一个

计息期的LIBOR为该贷款发放日的LIBOR。LIBOR采用 　　个月浮动。

　　2.2　贷款利息以贷款的实际发放天数计收，以360天为一年。

　　2.3　结息方式：

　　第三条　贷款条件

　　3.1　借款人必须向贷款人提供下列资料：

　　ａ．《房产抵押贷款申请书》和《贷款申请人资料》；

　　ｂ．与房产商签订《预购房屋合同正本》或《购房契约》；

　　ｃ．房产商出具的购房预付款的凭证。

　　3.2　借款人到贷款人指定银行开立购房专户，今后有关购房费用，均通过该

帐户结算。

　　第四条　提款

　　借款人不可撤销地授权贷款人，根据“预购房合同”规定，当贷款人收到房产商

付款通知书后，主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的帐户，并借记借款人帐

户。向借款人发出付款通知书。

　　第五条　还款

　　5.1　借款人应遵照本合同1.3条款规定，按时偿还。

　　5.2　每次还款日前十五天之内，借款人应将本期归还的贷款和支付的利率存

入购房专户。由贷款人在还款到期日，主动在购房专户中扣除其款项，无须事先通

知借款人。

　　第六条　提前还款

　　6.1　借款人如果提前偿还部分或全部贷款，必须在三十天前书面通知贷款

人。

　　6.2　提前还款只限于还款期序的倒序进行，而不能抵冲即将到期的贷款或下

期的还款。

　　6.3　借款人提前还款，应向贷款人支付提前还款金额的０．５％至１％补偿

金。

　　ａ．借款人在贷款不足一年（含一年）内提前还款，应向贷款人缴付提前还款

金额的百分之一补偿金；

　　ｂ．借款人在获得超过一年后提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额０．５

％的补偿金。

　　第七条　手续费及其他费用

　　7.1　手续费：贷款合同签订后，借款人应在本合同签订后　　日之内向贷款

人支付贷款金额的　　％手续费。

　　7.2　在购房与贷款过程中所涉及的契税、保险、法律手续、抵押登记、抵押

物的处置等费用，均由借款人支付。

　　7.3　由于借款人违约行为使贷款人遭受损失及由此产生的一切有关费用，均

由借款人承担。

　　第八条　保险

　　借款人必须按贷款人规定的时间和指定的险种到　　保险公司　　分公司办妥　

抵押物的保险手续，投保金额不得低于抵押物的总价值，投保期限应长于贷款期限

１－３个月，保险单正本须注明贷款人为第一受益人，并将保险单正本送交贷款

人。

　　第九条　借款人的保证

　　9.1　保证按合同规定，按时按金额还本付息。

　　9.2　向贷款人提供一切资料真实可靠，无任何伪装和隐瞒事实。

　　9.3　抵押房产的损毁，不论任何原因，均须负责赔偿贷款人的损失。

 

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