家庭居室装饰装修工程施工合同
合同编号：____***-04-_____________
发包人（甲方）：
住 所：
委 托 代 理 人：
电 话：
承包人（乙方）：
南 京 **** 装 饰 有 限 公 司
住 所：
营 业 执 照 号：
法 定 代 表 人：
委 托 代 理 人：
本 程 设 计 人：
施 工 负 责 人：
南 京 市******* 号
3 2 0********
电话：
电话：
电话：
电话：
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修
工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装
修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
第一部分 工程概况
第1条、工程地点：________________________________________________
第2条、工程内容及做法
（详见海天人装修工程施工项目确认表及报价单）。
第3条、工程承包方式：双方商定采取以下承包方式：
（1）承包人包工、部分包料（详见报价单），发包人提供部分材料（详见报价说
明）；
（2）承包人要求发包人提供的材料数量应符合实际施工的要求，与工程实际使用
量的误差应在+-5％以内。因超出此误差范围而导致发包人多次购买、材料浪费、延误
工期、影响质量等责任由承包人承担。
（3）由承包人提供的材料必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识
的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装
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修材料和设备。如因承包人提供了不合格材料而引起的工程质量问题，由承包人承担责
任，且不受工程质量保修期限的限制。
第4条、工程期限_______天；
开工日期_______年_______月_______日；
竣工日期_______年_______月_______日。
第5条、合同价款：本合同工程造价为（大写）：_____________________元（详见
海天人装修工程报价单）。
第二部分 施工图纸
第1条、发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份
（详见****装修工程设计图纸），设计费（大写）___ ____元，由发包人支付
（此费用包括/不包括在工程价款内）。
第三部分 发包人义务
第1条、开工前三天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或
将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；
第2条、提供施工期间的水源、电源；
第3条、负责协调施工队与邻里之间的关系及相关装修手续（物管等），并承担相
关费用；
第4条、不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到
有关部门办理相应的审批手续；
第5条、施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防
等项工作；
第6条、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、阶段验收、竣工验收。
第四部分 承包人义务
第1条、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按
期保质完成工程；
第2条、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；
第3条、保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；
第4条、保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
第五部分 工程变更
第1条、工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同
时调整相关工程费用及工期（见***装修工程变更单）。
第六部分 材料的提供
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第1条、由发包人提供的材料、设备，发包人应在材料运到施工现场前通知承包
人，双方共同验收并办理交接手续。需要保管的，发包人应作好密封标志，并交由现场
管理人员保管；
第2条、由承包人提供的材料，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接
受发包人检验。
第七部分 工期延误
第1条、对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：
（1）工程量变化和设计变更；
（2）发包人同意工期顺延的其他情况；
（3）发包人五金件（不含门锁、洁具等）安装；
（4）客户须知中第三点的情况之一。
第2条、因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延。
第3条、因承包人责任不能按期开工或中途停工而影响工期的，工期不顺延。
第八部分 质量标准
第1条、双方约定本工程施工质量标准为现行住宅装饰装修验收标准。
第2条、施工过程中双方对工程质量发生争议，由发包人指定拥有质量认证资质的
有关部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出
的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关
费用由发包人承担。
第九部分 工程验收和保修
第1条、双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：
（1）__隐蔽工程验收__；
（2）__水电工程完工__；
（3）__瓦作工程完工__；
（4）__中期验收（木作工程完工），并作好工作量统计决算__；
（5） 油漆工程完工 。
承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见海
天人装修工程验收单）。
第2条、工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天
内组织验收（否则视同工程合格），填写工程验收单（见****装修工程验收单）。在工
程款结清后，办理移交手续（见****装修工程结算单）。
第3条、工程竣工后，承包人负责采购装饰装修材料及设备的，发包人可要求承包
人提交说明书、保修单和环保说明书。
第4条、在正常使用条件下，本工程保修期为24个月，保修期自住宅室内装饰装修
工程竣工验收合格之日起计算。验收合格签字后，填写工程保修单（见****装修工程保
修单）。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏工程，保修期为36个月。
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第5条、在正常使用条件下，工程应在一定时期内保证合格的质量标准，不应出现
严重、大面积和多处质量问题。如在保修期内出现超过2次（处）严重质量问题的，承
包人除提供保修之外，另须根据实际情况赔偿发包人由于此质量问题造成的相关损失，
并向发包人支付工程质量违约赔偿，金额为发生严重质量问题的工程的造价（根据附海
天人装修工程报价单）。
严重工程质量问题是指在正常使用条件下：
防水工程出现3处以上渗漏；
暖气、煤气、给排水改动工程出现断裂、漏水、漏气（材料质量问题除外）；
墙面、吊顶等涂料工程出现0.5M2以上的涂料表层脱落；
吊顶、吊柜、五金件、灯具等吊装、安装工程出现断裂、脱落（材料质量问题
除外）；
墙砖超过5处（块）以上松动、脱落；
地砖、地板工程出现5处（块）以上显著隆起、凹陷、移位，或松动、脱落（材
料质量问题除外）；
木工工程出现开裂、脱胶（榫）、松动、变形（材料质量问题除外）。
第十部分 工程款支付方式
第1条、双方约定按以下方式支付工程款：
（１）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：
支付次数
付 款 时 间
支 付 金 额
第一次 进场施工前三天
合同价的60％
第二次 中期验收两天内
付到结算总价的95％
第三次 交付使用前
尾款
第四次
第五次
第2条、工程中期验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送
交发包人。发包人接到资料后2日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单
（见****装修工程结算单）并签字，发包人应在签字时向承包人结清中期工程款。
第十一部分 违约责任
第1条、合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及
有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成
的经济损失。
第2条、未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由
发包人负责。
第3条、因一方原因，造成合同无法继续履行时，终止方应提前5天通知另一方，办
理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
第4条、每延误工期一天，由责任人向对方支付违约金200元。
第十二部分 合同争议的解决方式
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第1条、本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部
门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院提起诉讼。
第十四部分 几项具体规定
第1条、因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运
到指定的地点。
第2条、施工期间，承包人应尽量确保工程不对邻里、社区和公众利益产生影响。
承包人应对工程噪音、污水、废料、异味、光污染、高空坠落物等有害因素有足够的预
计和有效的管理。由于承包人管理不善，违规操作而造成的一切后果，由承包人负责。
第3条、施工期间，承包人每天的工作时间为：上午_______点_______分至_______
点_______分；下午_______点_______分至_______点_______分。承包人应按时开工、
停工，并不在施工现场从事与工程无关的活动。
第十五部分 其他约定事项：
第十六部分 附则
第1条、本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。
第2条、本合同一式_______份，双方各执_______份。
第3条、合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
合同附件：
附件1：工程施工质量标准
附表：装修工程施工项目确认表
附表：装修工程报价单
附表：装修工程设计图纸
附表：装修工程变更单
附表：装修工程验收单
附表：装修工程结算单
附表：装修工程保修单
发包人（签字）：
承包人（盖章）：
法定代表人：
委托代理人：
日 期：
日 期：
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家庭装修合同范本 下载链接: https://u253469.ctfile.com/fs/253469-231953533
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