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2018-02-14 | 分类:其它合同 | 评论:0人 | 浏览:124次

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土地租赁合同

出租方: (以下简称“甲

方”)

承租方: (以下简称“乙

方”) 

为保护土地租赁合同双方当事人的合法利益,规范土地管理和

承租方经营行为,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民

共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,经公开协商讨论同

意,甲乙双方本着平等、自愿、公平、有偿的原则,签订本合同,
共同信守。

  第一条 租赁位置和面积

甲方租赁给乙方的土地位于山东省东营市河口区
平方米,四至界限方位如下:

总面积约

村,

起:

西

至:

至:

至:

具体面积、位置以合同附图为准。
附图已经甲乙双方签字确认。

第二条 土地用途和承包形式

1

土地用途:动物养

殖 。

承包形式:个人承包经

营 。

  第三条 租赁期限

租赁期限为 20 年,自 2013 年 月 日起至 2033 年 月

日止,租赁期限内土地经营使用权属乙方,所有权属甲方。土地租

赁期限内如遇国家政策性调整,另行议定。如需续租,甲乙双方应

重新商定续租事宜。

  第四条 租赁费用和支付方式

  该土地的租赁费用为人民币 元(大

写: ),分 次支付,首次 元由乙方于

2013 年 月 日前向甲方支付。支付方式为现金支付,其余租赁

费用由乙方于上一费用到期日前 日内向甲方支付,支付方式为

现金支付。

  第五条 甲乙双方的权利和义务

  (一)甲方的权利和义务

1、甲方对所租土地拥有所有权,并使乙方取得土地承包经营

权。

2、甲方有权对乙方租用的土地使用进行监督,保证土地按照合

同约定的用途合理利用。

3、甲方有权收回乙方不按合同约定使用的土地。

4、甲方有权制止乙方实施的严重损害土地资源和其它资产的行

2

为。

5、甲方有权依据合同的约定向乙方收取租租赁费用,在合同有

效期内,甲方不得提高租赁费用。

6、甲方有权在租赁期限届满时提出新的租赁标准,选择确定新

的承租方。

7、甲方应保证乙方生产生活用水、用电正常,向乙方收取的水

电费用价格不应高于本村村民用水用电的价格,并保证在村内无偿

使用通往承租地的道路。

8、甲方不得在租用期间内以任何理由干涉乙方企业合法的经营

管理自主权,包括在该地上的所有收入、支出和建筑物、植被设施

的使用等。

9、甲方不得在合同履行期内重复发包该地块, 在租赁期限内,

如因承包范围出现土地纠纷,由甲方负责解决,若致使乙方遭受经

济损失,由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必须确保乙方在承

包期内不受任何干扰。

10、为乙方提供所在地村民的其他同等待遇。

  (二)乙方的权利和义务

  1、乙方有权依法按照合同约定的用途和期限,合法利用和经营
所承包的土地。
2、乙方对其所承包的土地有独立自主经营权和收益权,任何单

位和个人不得干涉,所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担
,与甲方无关。
3、乙方有权在其所承包的土地上建设与合同约定用途有关的生
产、生活设施,甲方及其甲方所在村不收任何费用。
4、乙方有权在租赁期内对所租赁的土地进行基本改造,对改造

形成的资产如电网、水利设施等由乙方全部投入建设的,在租赁合

3

同到期后享有处置权。
5、租赁期满后,同等条件下,乙方对原租赁的土地有继续租赁
的优先权。
6、乙方应按本合同的约定按期足额向甲方支付租赁费用,并有
权拒绝交纳除合同规定租赁费用外的任何其他非国家规定之费用。
  7、乙方的生产经营活动不得污染乙方所在村的水源,不得产生
影响村民生活的其他污染。
  8、乙方应保护自然资源,合理利用土地。

第六条 合同的转包

在本合同有效期内,乙方在不违反国家法律、行政法规强制性

规定的前提下,可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承

包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有,

甲方不得对此主张任何权利。本合同转包后,甲方与乙方之间仍应

按原承包合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合

同的约定行使权利和承担义务。本合同转包后,因甲方的原因致使

转包合同不能履行,给转包后的承包方造成损失的,甲方应承担相
应的责任。

第七条 合同的变更和解除

1、本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得

随意变更或解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解
除本合同。
2、因不可抗力的因素,造成甲乙双方无法履行合同,或是合同

确有必要变更或解除的,可以经双方协商后,按照法律程序变更或
解除合同,由此造成的经济损失双方自行承担或双方协商解决。
3、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路,致使乙方

4

无法经营时,乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方承担。
4、如乙方不按时足额支付租赁费用且经甲方催告仍不支付时,
甲方有权解除本合同,其违约责任由乙方承担。

  第八条 违约责任

1、在合同履行期内,任何一方违反本合同以上之约定,即视为

违约。

2、因甲方违约导致合同解除,甲方须向乙方支付违约金 万

元,并退还乙方所付的全额承包费用;因乙方违约导致合同解除,

甲方不予退还乙方的承包费,并且解除此合同。因双方当事人过错

导致合同解除,应当分别承担相应的违约责任。

  第九条 合同纠纷的解决办法

在合同履行过程中,如发生争议,由争议双方协商解决。协商

不成的,可以向上级主管部门申请调解或直接向当地人民法院起

诉。

第十条 合同的生效

本合同经甲乙双方签章后生效。

第十一条 其它事项

1、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议

与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份。

【以下无正文】

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