土地租赁合同

出租方： (以下简称“甲

方”)

承租方： (以下简称“乙

方”)　

为保护土地租赁合同双方当事人的合法利益，规范土地管理和

承租方经营行为，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民

共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，经公开协商讨论同

意，甲乙双方本着平等、自愿、公平、有偿的原则，签订本合同，
共同信守。

　　第一条 租赁位置和面积

甲方租赁给乙方的土地位于山东省东营市河口区
平方米，四至界限方位如下：

总面积约

村，

东

起：

西

至：

北

至：

南

至：

具体面积、位置以合同附图为准。
附图已经甲乙双方签字确认。

第二条 土地用途和承包形式

1

，

，

，

。

土地用途：动物养

殖 。

承包形式：个人承包经

营 。

　　第三条 租赁期限

租赁期限为 20 年，自 2013 年 月 日起至 2033 年 月

日止，租赁期限内土地经营使用权属乙方，所有权属甲方。土地租

赁期限内如遇国家政策性调整，另行议定。如需续租，甲乙双方应

重新商定续租事宜。

　　第四条 租赁费用和支付方式

　　该土地的租赁费用为人民币 元（大

写： ），分 次支付，首次 元由乙方于

2013 年 月 日前向甲方支付。支付方式为现金支付，其余租赁

费用由乙方于上一费用到期日前 日内向甲方支付，支付方式为

现金支付。

　　第五条 甲乙双方的权利和义务

　　(一)甲方的权利和义务

1、甲方对所租土地拥有所有权，并使乙方取得土地承包经营

权。

2、甲方有权对乙方租用的土地使用进行监督，保证土地按照合

同约定的用途合理利用。

3、甲方有权收回乙方不按合同约定使用的土地。

4、甲方有权制止乙方实施的严重损害土地资源和其它资产的行

2

为。

5、甲方有权依据合同的约定向乙方收取租租赁费用，在合同有

效期内，甲方不得提高租赁费用。

6、甲方有权在租赁期限届满时提出新的租赁标准，选择确定新

的承租方。

7、甲方应保证乙方生产生活用水、用电正常，向乙方收取的水

电费用价格不应高于本村村民用水用电的价格，并保证在村内无偿

使用通往承租地的道路。

8、甲方不得在租用期间内以任何理由干涉乙方企业合法的经营

管理自主权，包括在该地上的所有收入、支出和建筑物、植被设施

的使用等。

9、甲方不得在合同履行期内重复发包该地块, 在租赁期限内，

如因承包范围出现土地纠纷，由甲方负责解决，若致使乙方遭受经

济损失，由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必须确保乙方在承

包期内不受任何干扰。

10、为乙方提供所在地村民的其他同等待遇。

　　(二)乙方的权利和义务

　　1、乙方有权依法按照合同约定的用途和期限，合法利用和经营
所承包的土地。
2、乙方对其所承包的土地有独立自主经营权和收益权，任何单

位和个人不得干涉，所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担
，与甲方无关。
3、乙方有权在其所承包的土地上建设与合同约定用途有关的生
产、生活设施，甲方及其甲方所在村不收任何费用。
4、乙方有权在租赁期内对所租赁的土地进行基本改造，对改造

形成的资产如电网、水利设施等由乙方全部投入建设的，在租赁合

3

同到期后享有处置权。
5、租赁期满后，同等条件下，乙方对原租赁的土地有继续租赁
的优先权。
6、乙方应按本合同的约定按期足额向甲方支付租赁费用，并有
权拒绝交纳除合同规定租赁费用外的任何其他非国家规定之费用。
　　7、乙方的生产经营活动不得污染乙方所在村的水源，不得产生
影响村民生活的其他污染。
　　8、乙方应保护自然资源，合理利用土地。

第六条 合同的转包

在本合同有效期内，乙方在不违反国家法律、行政法规强制性

规定的前提下，可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承

包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有，

甲方不得对此主张任何权利。本合同转包后，甲方与乙方之间仍应

按原承包合同的约定行使权利和承担义务；乙方与第三方按转包合

同的约定行使权利和承担义务。本合同转包后，因甲方的原因致使

转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相
应的责任。

第七条 合同的变更和解除

1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得

随意变更或解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解
除本合同。
2、因不可抗力的因素，造成甲乙双方无法履行合同，或是合同

确有必要变更或解除的，可以经双方协商后，按照法律程序变更或
解除合同，由此造成的经济损失双方自行承担或双方协商解决。
3、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方

4

无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。
4、如乙方不按时足额支付租赁费用且经甲方催告仍不支付时，
甲方有权解除本合同，其违约责任由乙方承担。

　　第八条 违约责任

1、在合同履行期内，任何一方违反本合同以上之约定，即视为

违约。

2、因甲方违约导致合同解除，甲方须向乙方支付违约金 万

元，并退还乙方所付的全额承包费用；因乙方违约导致合同解除，

甲方不予退还乙方的承包费，并且解除此合同。因双方当事人过错

导致合同解除，应当分别承担相应的违约责任。

　 第九条 合同纠纷的解决办法

在合同履行过程中，如发生争议，由争议双方协商解决。协商

不成的，可以向上级主管部门申请调解或直接向当地人民法院起

诉。

第十条 合同的生效

本合同经甲乙双方签章后生效。

第十一条 其它事项

1、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议

与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。

【以下无正文】

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