合同专用条款

一、词语定义及合同文件

2、合同文件及解释顺序

合同文件组成及解释顺序：（1）本合同协议书；（2）中标通知书；（3）

明确双方权利和义务的会议纪要及协议；（4）本合同专用条款；（5）本合同

通用条款；（6）投标文件及其附件；（7）招标文件、工程量清单及其附件；

（8）标准、规范及有关技术文件；（9）招标图纸（包括设计补充及变更）；

3、语言文字和适用法律、标准及规范

3.1 本合同除使用汉语外，还使用 / 语言文字。

3.2 适用法律和法规

需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和

国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《江苏省建筑市场管理条例》及其

它现行的国家和地方法律、法规有关规定。

3.3 适用标准规范

适用标准规范的名称：按国家和地方现行的标准、规范执行。

发包人提供标准、规范的时间：不采用

国内没有相应标准、规范时的约定：另行商定

4、图纸

4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前一周内提供全套施工图

陆套(含工程竣工后承包人向发包人提供全套竣工图贰套)。

发 包 人 对 图 纸 的 保 密 要 求 ： 未经发包人同意不得将图纸转给第三方或移

作它用，并注意保密。若因承包人对图纸及其他资料保管不当、遗失、转借他

人、复制等原因造成泄密后果，发包人对此保留终生追究的权利。承包人为此

应承担实际损害赔偿责任，若损失难以计算，则承包人向发包人公司按合同价

款的 1%支付违约金。

使用国外图纸的要求及费用承担：无

二、双方一般权利和义务

5、工程师

5.2 监理单位委派的工程师

姓名：

发包人委托的职权： ①、对本工程施工质量、施工进度、工程造价进行控

制。②、对本工程合同、工程资料进行管理；③、对安全进行监督；④、协调

好各种关系。

需要取得发包人批准才能行使的职权：（ 1）涉及到工程造价的签证；

（2）设计变更或工程变更；（3）开工令、竣工令、复工令；（4）工期顺延

5.3 发包人派驻的工程师

姓名：

职权： 主持开展施工现场的全面工作及对监理工作的检查、工程造价的签

证认可。

5.6 不实行监理的，工程师的职权： /

7.项目经理

姓名：

职权：项目经理或项目副经理需熟悉施工投标组织设计，应参与过施工组

织设计编制。负责组织本工程的质量、安全、环保等全面施工管理并依法承担

相应责任；负责处理、协调本工程验收前的一切事宜。项目经理或项目副经理

必须能够调动承包人的足够资源，保证在整个施工期间现场有足够的劳力、材

料、机械设备和工具，具备较强的协调能力和丰富的现场经验，保证工程顺利

实施。

现场项目经理和项目副经理必须是承包人投标前承诺的人选。发包人确认

的项目经理或项目副经理必须驻场,服从发包人的统一管理，且实行施工压证，

每周现场工作 5 天以上，每天工作时间不得少于 8 小时, 非经发包人同意，每

缺席一天，承包人向发包人支付 1000 元/天的违约金；每月累计超过 3 天，加

倍承担违约金。承包人在施工期间不得擅自更换项目经理或项目副经理, 若项

目经理或项目副经理达不到合同规定质量、进度、现场管理等考核要求时，发

包人有权要求承包人在 3 天内更换项目经理或项目副经理，并承担每更换一次

5 万元的违约金，驻场的项目经理或项目副经理的行为、作业、管理等违反合

同要求时，承包人除承担合同规定的违约金外，同时有权处以驻场的项目经理

或项目副经理 1000-5000 元/次的违约金，发包人对承包人经济处罚在例会中予

以通报，并纳入工程决算。

8.发包人工作

8.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：

(1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：发包人开工前完成三通一

平

(2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要

求：开工前将水、电、电讯线路接至施工场地 50 米内（由承包人统一挂表，并

向有关部门缴费）

(3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求： 已开通

(4)工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前提供地质和地下管网线路

等资料

(5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：承包人按规定

自行办理涉及施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全保护生产等相关手

续

(6)水准点与坐标控制点交验要求：

开工前提供水准点与坐标管制点，按施工图由发包人、承包人、监理单位

三方现场交验

(7)图纸会审和设计交底时间：

由 发 包 人 确 定 合 理 的 图 纸 会审和 技 术 交 底 时 间 。 因承包人自身原因

或准备不充分，造成技术交底未完成，承包人须承担全部责任。承担责任后不

影响正常开工日期。

(8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护

建筑）、古树名木的保护工作：

______督促承包人做好保护工作

(9)双方约定发包人应做的其它工作：___双方另行约定___

8.2 发包人委托承包人办理的工作：施工现场临时设施及工程施工过程中

环保、环卫、市容、交通等的手续由承包人办理，费用自理。

9.承包人工作

9.1 承包人应按约定的时间和要求，完成以下工作：

（1） 需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时

间：开工前提供详细的施工组织设计

（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：

开工前 5 天提交材料进场计划、机械设备进场计划、劳动力及其用款计划

等

（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：

合同实施过程中，承包人应对施工现场的安全、防盗防抢、秩序、工程保

护、用电（含过境电缆）、用水等负责，并就工地照明、防护、标志、警告信号

等作出具体安排。费用由承包人承担，综合考虑计入报价。如果发生事故，均

由承包人负责。

（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：

执行通用条款，根据发包方需求提供

（5） 需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：

承包人按规定自行办理涉及施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全

生产等相关手续

（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：

未竣工验收前工程全部成品、半成品由承包人负责保管、保护，费用由承

包人承担；若有损坏、遗失等，费用由承包人承担。

（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古

树名木的保护要求及费用承担：

做好邻近建筑物的保护和观测工作，其费用由发包人承担，因承包人的责

任造成的财产和人身损失，由承包人承担相关费用

（8）施工场地清洁卫生的要求：

按照当地建设行政主管部门颁发的文明施工管理规定和承包人施工组织设

计中编制的文明施工措施执行，并做到：① 设置、维修和管理自有临时排污系

统；② 每天保持施工辖区的畅通与清洁；③ 收集和处理施工现场和生活区域内

的垃圾，直到工程竣工验收合格且向发包人交付工程时为止；④若因承包人现

场清洁卫生工作不好，导致发生相关不利后果和责任（包括但不限于：投诉、

新闻媒体曝光、行政处罚等）的，承包人需承担由此产生的一切后果和费用；

⑤交工时应将其排污设施全部拆除并清理至发包人满意，承包人承担其相应的

费用。

（9）双方约定承包人应做的其它工作：

施工现场应按文明施工要求与周边地区隔离，工程完成后的建筑垃圾清

理出施工现场，办理临时设施规划许可证，办理施工人员生活污水以及涉及环

卫、治安、园区管理等手续___

三、施工组织设计和工期

10.进度计划

10.1 承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间：

图纸会审及设计交底后一周内，每周一报进度计划，工程例会由监理方主

持

工程师确定的时间：_收到正式书面文件提交之日起三日内给予确定

10.2 群体工程中有关进度计划的要求： /

13.工期延误

13.1 双方约定工期顺延的其他情况：

_由于甲方原因延误工期，工期顺延，其它按通用条款执行，若因为乙方原

因造成延误，按 2000 元/天扣罚乙方，并以合同总价的 5%为限_

四、质量与验收

15.工程质量标准：严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-

2001 执行。对不符合国家质量验收标准及图纸要求，所发生的一切返工费用以

及由此给发包人造成的经济损失由承包人承担。

①承包人必须按发包人批准的施工组织设计、分项工程及关键部位的专项

施工方案施工，现场放线后，须经监理、发包人专业工程师复核后才能施工，

严把工序报验关。

②如果下道工序的质量问题是由上道工序引起的，承包人须承担 1000-

5000 元/次的违约金。

③现场钢筋成形场地必须硬化，避免钢筋污染，控制模板周转次数、套

 

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