【 】项目电梯设备

安
装
合
同

甲方（买方）：

乙方（卖方）：

二○ 年 月

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甲乙双方本着诚信、自愿、平等、互惠互利的原则，依据《中华人民共和国合同法》、

《特种设备安全监察条例》，经双方友好协商，特签订本合同，以兹双方共同遵照执行。

第一条：安装内容及合同价款

电梯安装内容如下：数量 部，具体型号、数量及安装费如下（详细技术参数见下
表）：

产品名称

型号规格

载重
（kg）

提升
高度
（m）

电梯安

速度

(m/s)

装费
数量
（元/台

小计

（元）

）

序

号

1

2

3

4

5

6

7

8

9

合同总价：（大写人民币） 元

合计

台

说明：1、本合同总价包括但不限于安装调试、施工水电费、安全文明施工费、二次搬

运及吊装费、检验、验收、取得政府职能部门验收合格证全部含税费用，甲方不承担任何其

他费用，属“交钥匙工程”。

2、本合同总价为固定总价，在合同有效期内，甲方不承担因各种因素所导致的成

本上升而产生的价格上涨风险。

第二条：电梯安装工期

本工程竣工日期为 年 月 日（安装工期 天，以甲方书面通知为准），且经甲方/

总承包商/工程监理/设计单位/政府主管部门验收合格并取得技术监督局运行合格证。乙方应

在上述期限内完成本合同所约定的安装工程，且须保证严格满足总承包施工进度要求。

乙方承诺会配合总承包工程之工期，并根据总承包工程之进度计划编排本工程之进度计

划。如乙方的其它书函文件所提及之工程进度与总承包工程之进度不一致，则一切须以甲方

/工程监理批准的总承包工程进度计划为准，一切因履行上述承诺所引致的费用均已包括在

本合同金额内。

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当电梯到货，且甲方土建具备安装条件后，甲方书面通知乙方进场安装，乙方安装应编

写施工组织设计方案、确定安装项目负责人并报送监理，经监理、甲方批复后方能施工，以

便相互配合如期完工。

第三条：付款方式

3.1 付款方式：

3.1.1 以银行电汇方式付款。

3.1.2甲方向乙方支付的安装费以人民币汇入乙方的下列帐户：

收款人户名：

开 户 行：

帐 号：

3.1.3 乙方须在甲方付款前提供符合工程所在地税务局要求的真实、合法、有效、足额

发票。提供虚假发票或套票的，甲方将拒绝付款直至乙方提交符合要求的合法发票为止，且

不承担逾期付款的违约责任，同时乙方应向甲方支付发票总金额 10%的违约金。

3.1.4 乙方指定专人： （联系电话： ）负责办理安装工程款支付的

相关手续。

3.2 付款阶段：

3.2 .1 甲方应在乙方安装进场后 7 个工作日内向乙方支付本批次设备安装合同价款的

【40】%作为安装工程款。

3.2.2 乙方在电梯安装调试完毕并取得政府职能部门验收合格证及相关证件后，甲方 10

个工作日内向乙方支付本批次设备安装合同价款的【55】%,本批次设备安装合同价款的 5%作

为电梯安装质保金，质保金按本合同第十条约定退还（无息）。

第四条：甲乙双方权利与义务

4.1 甲方权利与义务：

4.1.1 甲方应根据乙方提供的并经双方确认的规格配置所要求的电梯布置图，向乙方提

供电梯安装的土建井道结构，并相应完成电梯布置图中的各项要求。

4.1.2 在整个安装施工期间内应向乙方提供以下施工支持：

4.1.2.1 提供安装施工电源接口、电梯调试电源（电费由乙方承担）。

4.1.2.2 提供安装施工用水接口（水费由乙方承担）。

4.1.2.3 提供临时施工办公室场地（使用现场水、电、物料等发生的费用由乙方承担）。

4.1.2.4 根据工程实际情况提供电梯材料库房位置和卸货的场地（乙方自行负责库房分

割以及场地电梯材料的防火、防盗工作）。

4.1.2.5 协调电梯与土建结合部位需要由土建完场的收口工作。土建结构误差范围需要

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电梯厂家在电梯加工前实际测量后提出，甲方协调总包进行整改。因为乙方没有进行仔细测

量而出现的误差，乙方进场后自己负责整改。

4.1.2.6 甲方按合同约定支付安装费。

4.1.2.7 甲方及甲方委托的监理单位有权对乙方的安装质量及工期进行监督、检查，乙

方应服从并配合。

4.2 乙方权利与义务：

4.2.1 在电梯生产前乙方应到甲方施工现场实测建筑尺寸（其中包括基坑、井道、厅

门、机房、提升高度等几何尺寸），确认实际施工建筑尺寸是否与电梯安装尺寸相符，并以

书面形式向甲方报告，否则甲方视为建筑尺寸符合电梯安装尺寸要求，如安装中出现的与建

筑尺寸不符，引起的工期延误及费用由乙方承担。

4.2.2 乙方在电梯安装工艺中需要明确电梯降噪处理详细节点及按节点处理后降噪数据

图表，电梯噪音超标乙方负责整改。

4.2.3 预计安装工程开工前，派员前往工地检查土建是否具备开工条件。

4.2.4 电梯到货后配合甲方共同接收验货，会同甲方对电梯进行仔细的开箱清点。

4.2.5 负责向当地政府部门办理安装工程及验收所需手续，按当地政府职能部门对电梯

的有关规定进行报验并承担费用，取得验收合格证、准运证等相关证件。

4.2.6 乙方应向甲方提交的资料：

4.2.6.1 提交一套安装接线图。

4.2.6.2 提交详细施工方案、工程进度表、工地布置图。

4.2.6.3 提交一份安装调试报告。

4.2.6.4 提交一套操作/维修保养手册。

4.2.6.5 提交竣工资料四份（一正三副）。乙方必须严格按照项目所在地建设委员会、规

划委员会的相关规定（《建筑安装工程资料管理规程》）（如有）中的各项细则进行资料的收

集、整理（如有新规定则按新规定执行），同时还要遵照项目所在地城建档案馆的具体要求

进行文件资料的整理组卷工作。

4.2.7 按照国家《电梯安装验收规范》和本合同项下电梯质量标准完成设备的安装、调

试、维保工作，电梯设备安装及检验应符合中华人民共和国国家标准，按照或高于《电梯制

造和安装安全规范》（GB7588－2003）等国家或地方标准制造、生产、维护，安装后的质量

标准也应符合上述标准。

4.2.8 乙方负责其施工人员的食、宿费用、劳动保险和人身保险。

4.2.9 在设备安装前及安装期间，乙方负责保管设备及部件，注意成品、半成品保护及

防盗，直至安装完毕且验收合格移交甲方。否则，由此产生的一切责任及损失由乙方负责赔

偿。

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4.2.10 乙方在设备安装过程中或乙方提供设施设备在运行过程中因质量、施工安全等问

题给甲方或第三方造成的财产或人身损失的，由乙方负责全额赔偿。

4.2.11 乙方在施工现场应服从总包统一管理。

第五条：安装准备工作及施工

5.1 乙方施工期间应承担其施工范围内与电梯安装相关的安全文明施工责任及由此发生

的经济责任和法律责任。

5.2 乙方应按照国家相关规范及甲方要求如期完成电梯安装与调试工作。

5.3 安装过程中的施工报批由乙方负责（甲方配合），按当地政府主管部门的要求办理，

由乙方承担相关费用。

5.4 安装后的土建填充工作，由甲方委托的总包单位负责。

5.5 施工验收标准及工程竣工资料标准执行国家及项目所在地省市有关电梯规范、规定

的最新、最高标准。

5.6 施工期间乙方受总包单位的统一管理，安装工程质量及相关资料接受甲方及甲方委

托的监理公司的监督管理。

5.7 施工现场二次搬运费及设备吊装费由乙方承担。

5.8 乙方应派人到现场跟踪土建预留预埋几何尺寸及土建施工情况，发现问题，应及时

以书面形式报告甲方。

5.9 乙方不得安装不合格或损坏的电梯，若因乙方提供产品不合格或安装不合格造成的

工期延误、交房延误、人身、财产等损失由乙方承担。

5.10 电梯安装验收合格后，移交甲方或甲方委托的物业管理公司前的成品保护及相关费

用由乙方承担。移交物业公司的时间不超过技术监督局验收合格后 30 天，超过 30 天后保护

责任转移至甲方。

5.11 向甲方和总包提供施工方案，人员组织及施工进度计划。根据工程需要，乙方应甲

方或总包方要求进场配合，确保工程进度。

5.12 乙方配合总包单位井道内脚手架搭建和拆除。

5.13 乙方应根据工程需要，配合总、分包单位进行电梯精装、井道土建施工，工程整体

调试及验收工作。

5.14 自备安装和调试工具、仪器仪表，全面负责电梯的安装和调试。

5.15 安全文明施工：

5.15.1 遵守甲方和施工现场的劳动、安全纪律。

5.15.2 负责本合同范围内的工程质量和施工安全，负责施工过程中的防火和安全作业，

以及电梯、人身安全，接收甲方和现场监理的监管。

5.15.3 承担乙方员工的安全责任。

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