建设工程施工合同

发包方（以下称甲方）：

承包方（以下称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其

它有关法律、行政法规，为明确双方在施工过程中的权利、义务，经双

方协商自愿签订本合同。

第一条　工程项目

　　一、工程名称：

　　二、工程地点：

三、工程内容：

四、承包形式：

第二条　工程期限

一、合同工期总日历天数 　 天

开工日期： 　 年 　 月 　 日

竣工日期： 　 年 　 月 　 日

二、如遇下列情况，经甲方现场代表签证后，工期可相应顺延

１、在施工中如因停电、停水８小时以上或连续间歇性停水、停电

３天以上（每次连续４小时以上），影响正常施工；停水停电 2 天以上；

2、因台风暴雨飓风等不可抗力的因素；

３、因人力不可抗拒的其他因素而延误工期。

三、因乙方原因造成施工延迟的，不得请求顺延工期。

第三条　工程价款、结算及付款方式（是不是有付预付款或进度款的时

候乙方开不了票？）

双方同意按下述第　　　方式支付本合同价款，甲方付款前，乙方

应提供正式发票。

第一种方式：本合同实行固定总价，经甲乙双方核定按本工程合同

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包干价为　　　　元人民币（大写：　　　　）。任何政策性因素和市

场因素均不调整包干价。

　　1、本合同签订后　　日内，甲方支付　　　　元工程款；

　　2、工程竣工经甲方验收合格后，甲方支付　　　元工程款；

　　3、余款　　元作为质量保证金，待保修期满后十五个工作日

内无息支付。

第二种方式：本合同实行按实结算，双方使用晨曦软件，依据最新

现行定额计价规范和施工期（或材料定购期）的信息价（信息价不明确

的以甲方确认材料价为准）进行计算，计算后的总价下浮　　　%作为本

合同的结算价款。

1、甲方于　　　　　　　　　　　支付　　　　　元；

2、乙方施工完成并经甲方验收合格后，提交竣工验收报告及工

程决算书，经甲方审核确认后，付至结算价款的 95%，留 5%做质保金，

待保修期满后 15 个工作日内付清。

3、工程量及价格签证，签证单都必须有甲方现场代表签字并加

盖公章后方可作为结算依据。

第四条　建筑材料、设备的供应和采购

一、工程材料、设备由乙方采购。（是否都是包工包料？）

二、乙方采购的材料、设备，必须附有产品合格证和试验报告才

能用于工程，甲方认为乙方提供的材料需要复验的，乙方应按要求提供

复验报告。经复验符合质量要求的，方可用于工程；复验不符合质量要

求的，应退货处理，其复验费和退货损失由乙方承担。（材料进场是不是

要甲方确认？）

第五条　施工与设计变更

一、甲方签字认定交付的设计图纸、说明和有关技术资料，作为

施工的有效依据，乙方不得擅自修改。

二、甲方因使用功能提出的变更内容，为不影响施工进度，乙方

应先行实施，并及时做好现场签证。

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三、设计变更增减数应以甲方代表签证单为依据，工程采用包干

价，对增减部份的工程款由甲乙双方协商确认。

第六条　工程质量管理及验收

一、工程具备隐蔽条件，乙方先进行自检，并在隐蔽验收前 48

小时以书面形式通知甲方验收。验收合格，甲方现场代表在验收记录上

签字后，承包人可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方予以整改后

在再交由甲方重新验收。

二、工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规

定，向甲方提供完整竣工资料及竣工验收报告（含竣工图、隐蔽工程签

证和现场签证单及保修书等）。 验收合格的，双方进行交接，验湄收不

合格的，乙方应及时返工，费用由乙方自行承担，返工导致工期延误

的，乙方应承担相应的违约责任。

三、工程质量应符合国家及行业规定的建筑工程质量检验评定的

“合格”标准。

第七条　安全施工

乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组

织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施

不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。

第八条　质量保修

一、本工程保修期限为　　年，自工程竣工验收合格起算。

二、在免费保修期内，乙方应保证通讯畅通，令甲方能够随时同乙

方取得联系。乙方在接到甲方维修通知后　　小时内到达现场并及时处

理。如乙方更换保修人员或联系电话，应及时通知甲方。若因乙方通讯

不畅或故意不接，拖延推诿，甲方将视为乙方放弃保修责任，有权自行

解决，由乙方承担所有费用并加收 10%的劳务费。

乙 方 保 修 联 系 电 话 ： ； 乙 方 保 修 联 系

人： 。

第九条　违约责任（乙方擅自修改图纸的违约责任，甲方延迟付款

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的违约责任均无）

一、乙方未能按时竣工的，每延期一日应按工程总价款的　　向甲

方支付违约金（从工程款中直接扣除）；无故延期 15 日以上视为根本性

违约，甲方有权解除本合同，乙方除应全额退还甲方已支付的工程款

外，还应向甲方支付违约金人民币　　　元。

二、工程出现质量问题视为乙方严重违约，视情节轻重乙方应按工

程款的 10-30%向甲方支付违约金（可从工程款中直接扣除），此外应赔

偿因此给甲方造成的损失。（可否作为解除合同条件？）

三、协议一方擅自解除或终止本合同的，违约方应按工程款的 20%

向守约方支付违约金。

第十条　纠纷解决办法

因本合同产生纠纷，如协商无法解决，双方均有权向甲方所在地人

民法院提起诉讼。

第十一条　附　则

一、甲方代表为 ，乙方代表为 。

二、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方代表签字，加盖

双方公章或合同专用章后生效。

甲方： 　　　 　　 乙方：

代表： 　　　　　　代表：

　　　　　　户名：

　　　 　　　开户银行：

　　 　　　　　　帐　　号：

年_____月_____日　　　　　 年_____月_____日

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