建筑工程施工总承包合同补充协议

发包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

签订时间：2012 年＿＿月＿＿日

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发包方： （以下简称甲方）

承包方： （以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑

安装工程承包合同条例》以及 有关法律、法规，遵循平等、自

愿、公平和诚信的原则，为明确双方的权利、义务和经济责任，保证

工程顺利实施，结合本工程的具体情况，经双方友好协商，在完全理

解本协议条款的基础上，特签订本《建筑工程施工合同补充协议》（以

下简称协议书），以资共同遵守。

第一条、 工程概况

1. 工程名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2. 工程地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3. 建筑面积：建筑面积暂定为：＿＿＿＿＿㎡

4. 设计单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第二条、工程承包方式：包工包料

第三条、工程承包范围和内容

1. 承包方总承包工程范围和内容如下：

承包范围为：除甲方直接指定的项目施工单位外，其余施工图纸上的

全部内容及甲方指定的施工任务。

甲方直接指定的项目工程：（电梯工程；消防、）

第四条、工程质量标准为：优质

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第五条、 合同工期与要求

1、合同工期：＿＿＿＿天（日历天）

2、开工日期：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日（具体以发包人取得开工报

告后具备施工条件后书面下达的《开工通知》为准）。

3、竣工日期：2013 年＿＿＿月＿＿＿日。

4、合同工期如遇下列情况，经甲方签证同意，可作相应顺延；

1）、因人力不可违抗因素而延误工期。

2）、非承包方原因累计停工超过 15 日时工期相应顺延。

第六条、合同价款确定

1、合同价款暂定：＿＿＿元 /平方米，大写：＿＿＿万元整（人民

币），暂定价不作为拨款及结算依据，最终结算以双方确认的预算及变

更、签证等为依据。

2、工程价款的确定

合同价款依据施工图纸，构成工程实体的各项费用及非工程实体费

用，其工程量计算、定额套用及取费；土建工程执行《2009 年内蒙古

建筑工程计价定额》；取费执行《2009 年内蒙古建筑工程计价定额费率

标准》按二类工程取费。材料检测试验费确定每平方米建筑面积费用

金额后列入工程款。由乙方先行垫付。结算时由甲方支付。

3、总承包管理费及现场配合费

1）、承包方对甲方指定分包的工程款承担全部承包方管理责任，在施

工过程中承包方给予各专业单位提供必要的施工配合：塔吊运输、施

工电梯垂直运输机械、脚手架利用等。

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2）、分包工程用水、电费，由分包单位自行提供的地面或楼面的水、

电外挂分表计算，由分包单位按照实际发生额支付（此费用为单列费

用）。

3）、甲方直接指定的施工项目工程、甲供材料、的工程造价，需乙方

开具工程发票，则由具体施工单位与乙方商议支付缴纳金额。

第七条、工程款的审核与支付

1、工程款审核：承包方在到达付款节点前，提交《拨付计算书》，经

监理、甲方审核后作为进度款支付依据，承包方如未按实提交进度计

算书，甲方有权推迟支付进度款最终以结算为准多退少补。

2、工程款支付办法：

为地下室主体工程，乙方完成地下室主体工程后，甲方支付地下室主

体工程款完成了的 60%，地上主体工程完成五层支付完成量的 80%，封

顶后支付完成量的 80%，二次结构工程按月进度结款 90%，工程竣工后

结清 97%，甲方留质量保证金 5%，二年内结清。

第八条、工程竣工结算方式

1、自竣工确认之日起，半个月内编制完成《工程竣工结算书》及附

件、甲方收到承包方所报《工程竣工结算书》后予以确认，在三个月

内完成《工程竣工结算书》审核工作，承包方应积极配合，超过一个

月承包方未能及时上报《工程竣工结算书》视为发包方默认承包方所

报工程结算价款属实，并承担由此给承包方造成的损失。

2、施工用水、用电：由承包方从甲方指定水源、电源地自行接入至施

工现场，水源、电源地至施工现场发生的线、管由甲方承担，承包方

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单独装表计量，甲乙双方确认表号，承包方按水表、电表结算，价格

按当地自来水公司及供电局实际价格计算。施工期间每月按现场总水

表、电表的计量数，并由甲乙双方指定负责人按指定分表计量数签字

确认，由承包方自行缴费。

3、人工、材料造价结算办法：

1）、本合同中约定甲供材料外，其余均由承包方自行采购。

2）、按定额人工费+相关调整文件实施。

3）、甲供材料：钢材按甲供价格计入预、决算。所有节约材料归承包

方所有。如承包方超领，则超领部分的材料甲方按进场价从承包方的

工程款中扣回。

4、工程结算以合同、补充协议、竣工图、施工方案、竣工验收报告、

变更联系单、来往文函、技术资料及签证单位依据。

5、工程联系单与现场签订单审批流程：甲方收到此类、工作联系单、

签证单在 3 个工作日内给予确认。 15 个工作日审核完成否则视为确

认。承包方未按联系单的管理制度执行的，原则上不作为结算依据，

签证、变更结算依据参见本合同相关条款。

第九条、双方职责

1、甲方职责

1）、甲方派驻＿＿为项目总代表，代表甲方履行本合同规定的权利和

义务。甲方委托＿＿＿监理公司委派＿＿＿为总监理工程师，根据监

理合同的约定，代表甲方负责施工进度和质量的监督与控制，遵照甲

方的指示完成其职责。承包方应服从、接受监理对项目工程监督、进

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